Crédito Habitação: Está a pagar mais do que devia?

Ter casa própria é uma das maiores conquistas de uma família. Mas ao longo do tempo, é muito comum que o crédito habitação perca competitividade e que isso se traduza em prestações que se torna mais caras do que deviam, sem que se aperceba do que pode fazer para as reduzir. 

Com as variações da Euribor e a evolução das ofertas bancárias, muitos contratos de crédito habitação antigos ficaram desajustados da realidade atual. O problema é que a maioria das pessoas acomoda-se e não percebe que pode ir revendo o seu contrato com regularidade, em busca de melhores condições e evitando custos desnecessários ao longo dos anos.

Como saber se está a pagar mais do que devia?

Existem vários fatores que podem tornar o seu crédito menos vantajoso com o passar do tempo. Um dos principais é o spread contratado inicialmente, que pode já não acompanhar as condições atualmente praticadas no mercado. A isto somam-se, muitas vezes, produtos associados, como seguros ou cartões, que aumentam o custo total do financiamento.

Além disso, é importante ter em conta que um crédito habitação não é estático. Mesmo que as condições tenham sido boas no início, o contexto económico muda, e o seu contrato deve acompanhar essa evolução.

Sinais a que deve estar atento

Nem sempre é evidente que está a pagar a mais, mas há alguns indicadores que merecem atenção:

• A prestação aumentou significativamente nos últimos tempos 
• Já não analisa alternativas há vários anos 
• Tem um spread superior ao que o mercado atualmente oferece 
• Tem vários produtos bancários obrigatórios associados ao seu crédito

Se se revê em algum destes pontos, pode valer a pena falar com um intermediário de crédito da Maxfinance e fazer uma análise ao seu crédito.

O que pode fazer para reduzir a prestação

Perante este cenário, existem duas abordagens principais: renegociar com o banco onde tem o seu crédito ou transferir o crédito para outra instituição. Embora a renegociação possa trazer alguns benefícios, nem sempre resulta nas melhores condições disponíveis.

A transferência de crédito, por outro lado, permite aceder a novas propostas e, muitas vezes, conseguir uma redução mais significativa na prestação mensal. Este processo pode parecer complexo, mas com a ajuda da Maxfinance torna-se bastante simples. 

Através da intermediação de crédito, é possível comparar várias ofertas do mercado, negociar melhores condições e tratar de todo o processo de forma acompanhada e eficiente.

Rever o crédito habitação é uma decisão que pode ter um impacto significativo no seu orçamento mensal. Muitas vezes, pequenas melhorias nas condições traduzem-se em poupanças relevantes ao longo do tempo.